Pattaya Thaïlande

gloups a écrit : mer. 14 mai 2025 09:13 Perso pour moi c'est beaucoup trop cher 27 metres pour 3 millions de bahts . Mais bon cela reste moins cher que le edge (second road)ou le Copacabana (jomthien)

Je préfere reculer un peu dans les terres (dark size)

A tire d'exemple :https://www.properstar.fr/annonce/103460525 à 65 000 € soit environ 2.5 millions de bahts

Salut,

Je suis allé voir le lien que tu as posté :

Villas confortables dans un quartier prestigieux de Pattaya
Pattaya, WW6M+FRV, Tanmal 13 Road, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
Villa • 3 pce(s) • 2 chambres • 2 sdb • 2016 m²
66 760 €

2016 M2 plus la maison , à ce prix je n'y crois pas !!

La même en plus chère

https://www.properstar.mu/listing/103460525

En fait je suis d'accord avec toi j'ai posté le lien à titre d'exemple mais j'ai aussi trouvé que c'était peu cher .

12 500 000 TB

on voit qu 'il connait Pattaya depuis très peu de temps ..

oli a écrit : mer. 21 mai 2025 21:46

on voit qu 'il connait Pattaya depuis très peu de temps ..

Comme tu dis... le mec vient d'arriver et se la joue expert immobilier
Il a acheté un condo dans le VT5D pour 2.8MB persuadé qu'il a fait une affaire alors qu'en réalité, il l'a payé 15% trop cher L'ancien proprio en rit encore

oli a écrit : mer. 21 mai 2025 21:46

12 500 000 TB

on voit qu 'il connait Pattaya depuis très peu de temps ..

140 m2 12 million de baht et ……. Une chambre ! .tu reçois les amis dans le canapé de bledar

ces Corners sont bien mais le gros problème est effectivement la capacité de couchage avec une seule chambre .

oli a écrit : ven. 23 mai 2025 12:07 ces Corners sont bien mais le gros problème est effectivement la capacité de couchage avec une seule chambre .

Il a tout simplement mal été aménagé!!

Dans les viewtalay ,les units sont vendues brut de béton ,seules les sdb sont construites.

En achetant plusieurs units contigües il est possible de demander sans les cloisons et les sdb, légère réduction de prix

Ensuite tu aménages à ton goût en fonction de tes besoins.

Le corner de la vidéo est en réalité 2 units ,le corner de 101 m2 et une unit de 48 m2 soit 149 M2 et non 140 !!

A titre indicatif ,lors de la construction ,ça se vendait moins de 20.000 le m2 avec un change supérieur à 50

Donc 3 millions de TB à l 'époque !

soit 60 000 euros avec un taux de change à 50

j 'ai un ami qui en avait acheté un avec un taux de 53 (vraiment chanceux car peu de temps à ce taux )

Comme c'est un pays en mode vibreur, ça se passe comment au niveau des assurances en cas de tremblement de terre?
J'ai longtemps réfléchi sur le sujet, au final je préfère rester locataire, au moins je peux aller où je veux.
Même si sur place, j'ai connu des personnes de confiance à l'achat de bien, je reste sceptique sur une éventuelle arnaque surtout en tant que Farangs.

jacky a écrit : ven. 23 mai 2025 15:45

Le corner de la vidéo est en réalité 2 units ,le corner de 101 m2 et une unit de 48 m2 soit 149 M2 et non 140 !!

A titre indicatif ,lors de la construction ,ça se vendait moins de 20.000 le m2 avec un change supérieur à 50

Tu as raison en ce qui concerne la surface 101M2 + 48M2 = 149M2
En revanche pour le prix, ça démarrait de mémoire à 30000 le M2 pour un condo au 2ème étage (VT5C) et 26000 (VT5D).
Vu la hauteur où se trouve celui-ci, je dirais que le mec a dû le payer minimum 40000 le M2.
Quant au VT7 (que l'on voit en face), il était beaucoup plus cher avec des prix démarrant à plus de 40000 le M2