Pattaya Thaïlande

La municipalité de Koh Samui lance l’alerte après la découverte de documents falsifiés et appelle à la vérification urgente de tous les permis de construire

Le 21 mars 2026, l’amphoe de Koh Samui, dans la province de Surat Thani, a été secoué par une annonce officielle relayée sur les réseaux sociaux par M. Pallop Miapiao, juriste au sein de la municipalité de Koh Samui: Ce dernier a exhorté les propriétaires de villas, d’immeubles et les opérateurs touristiques à contrôler sans délai la validité de leurs autorisations de construction (formulaire A.1), suite à la découverte d’une véritable filière de falsification de documents officiels au sein du département des travaux publics (gong chang).



Ce scandale de permis fantômes, alimente une profonde inquiétude chez les résidents et investisseurs de l’île, en particulier concernant la solidité et la sécurité des nombreuses villas de luxe – souvent propriété d’étrangers – implantées sur des terrains pentus ou dans les hauteurs.

Les bâtiments concernés n’ont pas subi les vérifications obligatoires de structure et de stabilité, ce qui fait craindre des effondrements potentiels avec pertes humaines et matérielles, notamment pour les touristes.



Contacté, le maire de Koh Samui, M. Ramnet Chaikwang, a confirmé l’authenticité des faits et déclaré que la situation était « inacceptable ». Il a annoncé la mise en place immédiate d’une commission d’enquête disciplinaire sévère contre la fonctionnaire impliquée.

« J’affirme que toute personne impliquée, quel que soit son rang, sera poursuivie pénalement jusqu’au bout si les preuves le confirment. Les fonctionnaires dont les signatures ont été falsifiées se rendent d’ores et déjà au commissariat de Koh Samui pour déposer plainte et prouver leur innocence. », à déclaré le maire de Koh Samui.



Le 20 janvier 2026, un fonctionnaire municipal avait déjà porté plainte auprès de la police de Koh Samui pour falsification de sa signature sur des documents officiels, sans qu’aucune délégation de pouvoir n’ait été accordée.

Selon des sources concordantes issues du département des travaux publics et confirmées par la nouvelle enquête, une fonctionnaire a exploité des failles administratives pour contrefaire les signatures de cinq supérieurs (responsables techniques, ingénieurs et vérificateurs de plans), afin de faire apparaître les dossiers comme entièrement validés. Les documents étaient ensuite soumis au secrétaire général de la municipalité et au maire pour approbation finale, court-circuitant ainsi les contrôles réels.

En échange de ce « raccourci », elle aurait perçu des pots-de-vin s’élevant à plusieurs centaines de milliers de bahts par dossier (plus de 100 000 bahts selon les premières estimations, mais potentiellement bien supérieurs). Au moins une dizaine de permis suspects ont déjà été identifiés lors de contrôles aléatoires.



Des soupçons de complicité à des échelons plus élevés, y compris au sein de l’administration municipale, continuent de circuler, bien que le maire ait promis une transparence totale et des sanctions exemplaires.

Entre 2024 et 2025, une cellule d’enquête associant le GOR 4 (4e Région militaire), le Bureau du Contrôleur général, la CSC (Bureau du Médiateur -Ombudsman- de Thaïlande), la Commission anticorruption et d’autres entités avait inspecté, dans le cadre du « Samui Model » (aujourd’hui dissous), plus d’une centaine de constructions irrégulières. Parmi elles figuraient des autorisations accordées illégalement en zones interdites ou en violation des normes environnementales. Plusieurs procédures judiciaires sont toujours en cours.

Ce nouveau scandale vient ternir l’image de l’île en matière de respect des règles urbanistiques et environnementales.

Sources : Daily News, Matichon via https://zonesamui.com/2026/03/scandale- ... confiance/

Koh Samui : Réseau de faux permis de construction — les propriétaires devront payer les mises aux normes de leur poche









La municipalité de Koh Samui intensifie son enquête sur le scandale des faux permis de construction, suspectant un réseau organisé impliquant des courtiers et potentiellement plus d’une dizaine de cas après les premières découvertes en 2025. Les propriétaires arnaqués par des promoteurs immobiliers véreux devront payer les mises aux normes de leur poche et débuter les travaux dans les quatre prochains mois.

On en sait un peu plus dans cette affaire de corruption qui secoue la municipalité de Koh Samui; Le 22 mars 2026, la municipalité de Koh Samui, dans la province de Surat Thani, a annoncé l’extension de son enquête suite à la découverte d’un réseau de falsification de permis de construire (formulaire A.1) au sein de son service technique. Le maire Ramnet Jaikwang a ordonné une inspection immédiate et des poursuites judiciaires après la découverte de signatures falsifiées sur des autorisations de construction pour des villas de luxe, compromettant la sécurité publique et la crédibilité de l’administration locale.



Le juriste Pallop Mipiao a révélé que les premiers faux avaient été détectés dès octobre 2025. Ils concernaient un bâtiment résidentiel privé et une modification d’établissement commercial. Lors des contrôles sur site, les propriétaires ont présenté des documents absents des registres officiels. Même le maire Ramnet Jaikwang, dont la signature apparaissait, a affirmé ignorer leur existence.

Une commission d’enquête a confirmé les irrégularités. L’employé impliqué a nié les faits et a été suspendu. Le maire a chargé le vice-secrétaire, président de la commission disciplinaire, d’élargir les investigations afin d’identifier d’éventuels complices au sein du service technique de la municipalité.

« Il est improbable qu’un simple agent agisse seul avec une telle audace », a-t-on indiqué.

Recruté en juin 2022, cet employé soulève des interrogations sur ses liens avec des intermédiaires extérieurs, potentiellement des « courtiers » facilitant ces manigances avec des promoteurs de villas de l’île. Le 27 mars, le juriste Pallop Mipiao portera plainte auprès de la police de Koh Samui pour falsification de documents officiels et corruption. Parallèlement, une vérification rétroactive de tous les permis est en cours, avec déjà plus de dix cas potentiels suspectés.



Face à ces dérives, les autorités recommandent l’usage de l’article 39ter de la loi de 1979 (lien officiel, page 12) sur le contrôle des bâtiments (version amendée). Ce mécanisme permet une construction rapide et transparente :

Les propriétaires peuvent démarrer les travaux immédiatement après notification à l’autorité locale, accompagnée d’un accusé de réception, sans attendre d’approbation formelle. Les documents requis incluent plans validés, certifications d’architectes et ingénieurs qualifiés, preuve de propriété, sous peine de sanctions si des irrégularités sont détectées dans les 120 jours suivants.

Ce système est présenté comme réduisant les délais bureaucratiques pour les projets correctement préparés, tout en maintenant des contrôles stricts pour éviter les abus supplémentaires.

On parle donc d’une double peine pour les propriétaires qui ont acheté récemment (entre 2024 et 2025) un bien immobilier sur Koh Samui. Ils devront eux-mêmes engager les coûts relatifs à la mise aux normes, potentiellement des millions de bahts dans certains cas, mais aussi débuter les travaux dans les quatre prochains mois sous peine de lourdes sanctions.

Source, https://www.matichon.co.th/region/news_5645038 via https://zonesamui.com/2026/03/koh-samui ... eur-poche/