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Un investisseur chinois a racheté le château de Gevrey-Chambertin en Bourgogne et son domaine viticole pour la somme record de 8 millions d'euros, et ce malgré une forte mobilisation des viticulteurs, a annoncé mercredi le président du syndicat des vignerons de Gevrey-Chambertin.




Coup de tonnerre en Côte d'Or. Un investisseur chinois a racheté le château de Gevrey-Chambertin et son domaine viticole et ce malgré une forte mobilisation des viticulteurs, a annoncé mercredi Jean-Michel Guillon, président du syndicat des vignerons de Gevrey-Chambertin. Ce château classé datant du XIIe siècle appartenait à plusieurs membres d'une même famille française, qui a vendu ce bien exceptionnel et ses deux hectares de vignes en avril-mai à un chinois, propriétaire de salles de jeux à Macao, pour une somme avoisinant les 8 Millions d'euros.

L'association locale des vignerons dépitée :vin:

Or selon Jean-Michel Guillon, ce bien était initialement estimé par plusieurs professionnels à 3,5 millions d'euros. "On a été au courant de la vente un an avant. L'association des vignerons que je représente, et de nombreuses personnes, dont des amoureux des pierres, avions monté un projet pour racheter le château et le mettre à disposition des habitants et y installer un office du tourisme et une salle de réception", a relaté à l'AFP M. Guillon.

Les viticulteurs avaient ainsi fait une proposition à 4 millions d'euros qui leur a été refusée, puis à 5 millions: "Les propriétaires en voulaient 7 millions et ils l'ont vendu à 8", a déploré ce viticulteur qui redoute désormais "une déferlante d'investisseurs étrangers en Bourgogne". Gevrey-Chambertin est l'un des plus fameux vins de Bourgogne, mais aussi la plus célèbre appellation sur 550 hectares en Côte de Nuits. Le château produisait quant à lui 10 à 12.000 bouteilles par an, selon le viticulteur.

Les vignobles français intéressent de plus en plus les investisseurs étrangers

"On commence à se dire que notre patrimoine fout le camp, car ce n'est pas le seul rachat dans le coin", selon M. Guillon qui cite "le rachat à peu près au même moment du domaine Maume de 5 hectares à Gevrey par un canadien". En dépit de la crise, les transactions de domaines viticoles français se multiplient: les surfaces cédées ont doublé en vingt ans et le prix moyen par hectare a été multiplié par trois, selon une étude dévoilée en juin par le réseau Vinéa, spécialiste sur ce marché. Les Français restent les principaux investisseurs (60%) mais le marché voit émerger une nouvelle génération d'hommes d'affaires, en provenance de Chine notamment, qui misent sur le vignoble français et surtout le Bordelais.

je ne vois pas trop où est le problème , bien contents les vendeurs ! et puis ils ne vont pas déraciner les vignes pour les replanter en Chine ?

l'association des vignerons aurait peut-être voulu que l'état ( nos impôts ) rachète le domaine ?

miclot 47 a écrit :je ne vois pas trop où est le problème , bien contents les vendeurs ! et puis ils ne vont pas déraciner les vignes pour les replanter en Chine ?

l'association des vignerons aurait peut-être voulu que l'état ( nos impôts ) rachète le domaine ?

oui bien sur ils ne vont pas deraciner le domaine ?

mais cela est un symbole qui change de mains

le vin fait parti des institutions francaise et cela va etre revenir au autres

Le problème vient aussi que le prix de vente est très largement surévalué, plus du double et que dans ces conditions, cela va entrainer des spéculations complètement déraisonnables qui feront que plus un viticulteur français ne pourra investir.

bernardmjl a écrit :Le problème vient aussi que le prix de vente est très largement surévalué, plus du double et que dans ces conditions, cela va entrainer des spéculations complètement déraisonnables qui feront que plus un viticulteur français ne pourra investir.

oui tout a fait, cela est la meme chose avec notre champagne ou une bonne partie de la production part a l'etranger et toi qui veux acheter une bouteille tu va la payer un maxi

je veux bien tout ce que vous dites mais mis à part de le déplorer , que faire ? la loi de la terre comme en Thailande .. le domaine va continuer à fonctionner , ils paieront des impôts , taxes, cotisations ,feront aussi travailler du monde ici , etc ..avec les besoins qu'ils ont , attendons nous bientôt à ce qu'ils s'intéressent aussi à nos céréales et autres productions alimentaires dont ils vont vite avoir un besoin crucial...il y a aussi un facteur bulle financière mais pour combien de temps ?

l
Le pire pour moi , c'est qu'avec le niveau insupportable de nos impôts et prélèvements les vendeurs fortunés auront envie de quitter la France avec le magot ...ce que je ferais à leur place ...

bernardmjl a écrit :Le problème vient aussi que le prix de vente est très largement surévalué, plus du double et que dans ces conditions, cela va entrainer des spéculations complètement déraisonnables qui feront que plus un viticulteur français ne pourra investir.

Je ne suis pas d'accord avec toi BERNARD !
Le Château GEVREY CHAMBERTIN produit un des vins les plus prisés au monde.

Vendre ça 8 millions d'euros .... je ne trouve pas cela cher ... et même donné
CA ne choquerai personne de vendre le Château GRUAUD-LAROSE au quadruple de ce prix là ................ mais là, sous prétexte qu'on parle d'un bourgogne .... ça choque

Ce qui me choque c'est qu'un bien national de ce renom ai pu être estimé a 3.5M d'euros
Cela me semble bien faible ................

Je précise que je ne suis absolument pas bourguignon

Voilà ce que pense les Bourguignons.

En Bourgogne, "le débat n'est pas que ce soit un Chinois" qui a acquis le château de Gevrey-Chambertin, lâche le vigneron Jean-Marie Fourrier, "mais il l'a payé le double du prix. Ca fait exploser la valeur des terres", et par ricochet les droits de succession.

La valeur officielle de "l'ouvrée" (1/24e d'hectare) de vigne est calculée en fonction des dernières transactions notariales, qui servent ensuite au calcul des droits de succession (33% de la valeur).

L'ouvrée était à 18.000 euros à Gevrey, mais l'acheteur du château, propriétaire de salles de jeux à Macao, a payé le double en mai. Du coup, beaucoup de vignerons bourguignons craignent de ne plus pouvoir transmettre leur patrimoine à leurs enfants.

Et l'inflation continue: près de Gevrey, le milliardaire français François Pinault a acquis en juin une ouvrée de Puligny-Montrachet, un grand cru certes, mais pour un million d'euros!

"A ce rythme, on va tous se retrouver imposés sur la fortune. Une folie! C'est notre outil de travail. Et les jeunes qui veulent s'installer? Que l'Etat fasse quelque chose", s'énerve un exploitant résumant l'opinion générale.

"Quand mon grand-père a acheté des vignes en 1955, il a remboursé en un an. Aujourd'hui il faut des décennies", renchérit Jean-Marie Fourrier, qui exploite 10 hectares à Gevrey.

"Il y a déjà des gens qui vendent un bout de leur domaine pour payer les droits de succession", abonde Margaret Bastien, propriétaire de 4 hectares bio sur la commune.

Au pied du mont Afrique, des localités aux noms alléchants se succèdent sur la plaine de la Côte-d'Or semée de vignes: Beaune, Nuits-Saint-Georges, Vosne-Romanée, Morey-Saint-Denis, Gevrey-Chambertin...

Source et pour lire la suite :

http://www.boursorama.com/actualites/a- ... 10488795c5

J'habite en Picardie, (Aisne, Oise et Somme). Du cotés de la Somme il y a quelques terres qui sont passé en AOC production de Champagne il y a quelques temps, un an ou deux il me semble.
Je n'ai pas l'impression que ceux qui ont vu passer leurs terres (vignes) avec cette AOC faisaient trop la gueule parce que la terre prenait beaucoup de valeur d'un coup.
Je pense qu'en Bourgogne s'est la même chose, à mon avis c'est plutôt le fait de s'être fait griller la politesse par ce gars qui gène certains.

claude a écrit :Que l'Etat fasse quelque chose", s'énerve un exploitant résumant l'opinion générale.

typique réaction culturelle française " L'ETAT ' remplaçons ce mot magique par 'le con-tribuable ' ça changera la donne ...