Un propriétaire d'appartement à Bangkok a partagé son expérience après avoir découvert une chambre louée dans un état déplorable, entraînant des frais de rénovation dépassant les 100 000 bahts. La locataire , une attachée de presse, a laissé la chambre dans un tel état qu'il semblait que quelqu'un était mort, avec des fuites d'eau foncée et une odeur nauséabonde.
Payungsak travaille dans le secteur de la location de condominiums depuis longtemps. La femme a loué le condominium de Sukhumvit 103 par l'intermédiaire d'une femme de ménage, en signant un bail d'un an. Bien que le bail soit arrivé à échéance, elle n'avait pas communiqué si elle avait l'intention de le renouveler. La locataire payait occasionnellement son loyer, même si les paiements devenaient de plus en plus sporadiques. Leurs interactions se limitaient à des confirmations de paiement de loyer via LINE.
Le 17 juin, la direction de la copropriété a contacté Payungsak pour lui signaler que de l'eau s'infiltrait de la chambre louée dans les parties communes, accompagnée d'une odeur nauséabonde. Craignant le pire, il s'est précipité dans la copropriété et a découvert une fuite d'eau sous la porte.
En entrant, il a été consterné par l'état de la pièce et par l'odeur nauséabonde. La pièce était jonchée de détritus, de vêtements et de restes de nourriture. Malgré le désordre, des passages ont été dégagés à travers les débris, suggérant que le locataire était revenu dans la pièce.
Il a découvert de nombreux objets de grande valeur, dont des produits de marque et une boîte d'iPhone 15, indiquant une utilisation récente. La scène ressemblait à une soirée de fête, avec des traces d'alcool.
Payungsak a immédiatement contacté la locataire le 17 juin, lui demandant de retirer ses affaires et de discuter des dommages. Elle a esquivé la demande, s'est faufilée cinq jours plus tard pour récupérer certains objets et a ensuite cessé toute communication.
Un mois plus tard, en juillet, après des rénovations partielles, Payungsak a évalué les dégâts à 120 000 bahts et en a informé la locataire. Elle n'a proposé de payer que 15 000 bahts, prétextant des difficultés financières dues au chômage, ce qui contredit son style de vie apparent consistant à utiliser des articles de marque coûteux.
Payungsak a décidé de ne pas attendre le paiement du locataire et a financé lui-même les réparations, craignant de nouveaux dégâts s'il ne s'en occupait pas. La rénovation, réalisée en plus de deux mois, s'est achevée le lundi 12 août, préparant la chambre pour de nouveaux locataires.
Payungsak, qui n'avait jamais rencontré un tel incident dans son entreprise de location, a exprimé son choc et son inquiétude quant à l'état de ses autres propriétés en location. En règle générale, il laisse aux locataires le droit de vivre en toute intimité sans interférence. Il a consulté un avocat pour étudier les actions en justice contre la locataire, compte tenu de l'ampleur des dommages et de son refus de payer.
Il a partagé son histoire sur les réseaux sociaux pour sensibiliser les gens et pour demander aux locataires de prendre leurs responsabilités. Payungsak a souligné l'importance du respect mutuel entre propriétaires et locataires, exhortant les locataires à faire preuve de considération, car de telles situations entraînent une détresse et un fardeau financier importants.
Le condo est maintenant entièrement rénové et propre, tous les problèmes ayant été résolus. Payungsak a rassuré les locataires potentiels et les voisins que la chambre était sécuritaire et qu'aucun crime n'était en cause.
Article original, https://thethaiger.com/news/bangkok/con ... hed-rental