Condo en bord de mer – Démolition ou continuation ? Le maire de Pattaya clarifie le statut juridique

[dreamman]

PATTAYA, Thaïlande – Le maire Poramet Ngampichet a répondu aux inquiétudes croissantes du public concernant le projet de condominiums Waterfront, qui est au point mort. Le statut juridique de ce projet de grande hauteur reste incertain, car la ville de Pattaya attend une décision du Département des terres concernant la révocation de son titre de propriété foncière.

Selon une notification récente de la Commission nationale de lutte contre la corruption (NACC) Région 2, le titre de propriété du terrain du condo Waterfront provient d'un certificat Nor Sor 3, lui-même basé sur un document Sor Kor 1. Cependant, le terrain en question se trouve dans une zone protégée conformément aux réglementations du ministère de l'Intérieur interdisant la propriété privée de certaines zones montagneuses ou vallonnées. Cela rend le titre de propriété illégal, ce qui soulève des questions sur l'avenir du projet. Le maire Poramet a décrit deux issues possibles :




Démolition : Si le Département des terres révoque le titre de propriété du terrain, le terrain redeviendra propriété publique. Dans ce cas, les autorités de la ville de Pattaya et du district de Banglamung exigeront la démolition de la structure, conformément aux réglementations du décret de 2010 du ministère de l'Intérieur sur la protection des terres publiques.

Suite : Si le Département des terres ne révoque pas le titre foncier, la ville de Pattaya examinera la demande de modification du bâtiment et autorisera la construction. Cet examen sera mené conformément à la loi sur le contrôle des bâtiments de 1979 et aux autres lois pertinentes.


Le projet de condominiums Waterfront, situé près de Bali Hai Pier, au sud de Pattaya, est depuis longtemps au centre d'une controverse, interrompue depuis des années en raison de litiges juridiques et environnementaux. La décision finale revient désormais au Département des terres, qui déterminera si la structure sera maintenue ou démantelée.

(Histoire et photo de la page Facebook Direct Line du maire de Pattaya)

Article original, https://www.pattayamail.com/news/waterf ... tus-490361

[Manaslu]

Ceux qui ont acheté sur plan ne sont pas prêts de mettre les pieds dans leurs condos !

[Raoul]

J'ai cru à tort qu'un projet immobilier avec l'EIA (Environmental Impact Assessment) approuvé comme pour cet immeuble, pouvait finalement être stoppé.

[gloups]

Bonjour,

On peut aussi se poser la question est-il possible de le sauver. Les travaux sont à l'arrêt depuis 2014. Depuis bien longtemps le projet est abandonné le béton est à nu, l'eau s'infiltre, les structures se dégradent. C'est comme les condos qui étaient en construction à Bangkok en 1999 et qui ont été abandonnés dans la crise de l'immobilier. Il n'est pas plus possible de les sauver et personne ne veut payer pour le démolissement.

Idem pour Pattaya si l'on décide de démolir qui paye ? Le promoteur est depuis longtemps parti en fumée.

Extrait de Wikipedia : https://en.wikipedia.org/wiki/The_Water ... _Residence

Malgré l'arrêt des travaux, la société Bali Hai a continué à vendre des condominiums et a publié en mai 2015 un tableau indiquant qu'il ne restait que 38 espaces à vendre. Le bureau de vente du condominium a également continué à promouvoir les espaces sur son site Web. Cependant, la société Bali Hai a dû faire face à des poursuites judiciaires de la part des propriétaires de condominiums et d'autres groupes tels que la société de construction. Cela a conduit la société à déposer une demande de restructuration de la dette auprès du tribunal central des faillites pour plus de 2,3 milliards de bahts le 16 janvier 2017. Cependant, la société a fait faillite.

[oli]

Le maire de Pattaya fait le point sur le condo abandonné au bord de l'eau à Bali Hai

[jacky]

A mon avis ce sera encore une histoire de gros sous pour que le projet reparte ,faut arroser au bon endroit !!

Pour mémoire , la structure du Northshore sur la beach de Pattaya qui était resté abandonnée durant de nombreuses années puis le projet est reparti avec des prix multipliés !!!

L'arrêt pendant quelques mois de la construction du VT 7 ,qui finalement a été à terme, merci Bhumibol !!

Actuellement ,un autre projet semble abandonné en fin de la beach de Jomtien ,j'ai oublié le nom

[dreamman]

Salut, je suis pas un spécialiste mais je pense qu'il y a une partie du VT7 qui n'est pas (ne peut pas ?) être habité.

[jacky]

Salut, je suis pas un spécialiste mais je pense qu'il y a une partie du VT7 qui n'est pas (ne peut pas ?) être habité.

Salut ,

Effectivement le VT7 n'a pas été très vendu ,je pense que c'est à cause de certaines units qui dépassent les 200 m2 ,ce qui implique un prix d'achat élevé

[dreamman]

En fait, je pensais au fait que la nuit, on voit toute une façade du VT7 face à la mer, où tous les condos sont dans le noir, donc je pense non habitée.

[oli]

Comme de nombreux VT ou il reste de nombreux condos à vendre même 20 ans après la construction ...

et pas seulement que les VT.