Pattaya Thaïlande

jacky a écrit : ven. 10 oct. 2025 11:38


Salut ,

Effectivement le VT7 n'a pas été très vendu ,je pense que c'est à cause de certaines units qui dépassent les 200 m2 ,ce qui implique un prix d'achat élevé

Et aussi au fait que le prix au m2 était nettement supérieur à celui du VT5. Je me souviens d'avoir été demander les tarifs à l'époque et j'avais été surpris de voir des studios de 48m2 pour 2MB au 2ème étage

oli a écrit : ven. 10 oct. 2025 18:03 Comme de nombreux VT ou il reste de nombreux condos à vendre même 20 ans après la construction ...

Avec des prix de vente qui demeurent les mêmes qu'à l'époque, comment veux-tu que ces condos se vendent ?
La chinoise n'a jamais consenti à faire la moindre promo et aujourd'hui, on trouve beaucoup mieux sur le marché que ces units non finis.

dreamman a écrit : ven. 10 oct. 2025 17:57 En fait, je pensais au fait que la nuit, on voit toute une façade du VT7 face à la mer, où tous les condos sont dans le noir, donc je pense non habitée.

Oui car il y une procédure entamée par l'immeuble (balcon rond) derriére le VT7 a qui on avait en son temps expliqué que la vue mer était garantie ...Et donc rien de haut ne serait construit devant eux .

gloups a écrit : sam. 11 oct. 2025 10:48

dreamman a écrit : ven. 10 oct. 2025 17:57 En fait, je pensais au fait que la nuit, on voit toute une façade du VT7 face à la mer, où tous les condos sont dans le noir, donc je pense non habitée.

Oui car il y une procédure entamée par l'immeuble (balcon rond) derriére le VT7 a qui on avait en son temps expliqué que la vue mer était garantie ...Et donc rien de haut ne serait construit devant eux .

Salut ,

Je pense que la procédure est éteinte depuis bien longtemps. Pendant la construction le projet est resté arrêté quelques mois , puis est reparti jusqu'à son achèvement.
La grosse erreur faite par les propriétaires du Jomtien Complex fût de ne pas racheter ce terrain lorsqu'il avait été mis en vente suite au déménagement du "Rimpa Lapin"

J'ai connu un gars proprio qui est maintenant malheureusement décédé ,et m'avait expliqué que le projet de rachat de ce terrain avait été proposé en assemblée générale ,mais n'avait pas abouti ,car seuls les propriétaires de la tour dont la vue mer allait être masquée y étaient favorables ,ceux de la seconde tour qui n'est pratiquement pas touchée s'y étaient opposés.

On parlait aussi de la loi littoral ou les constructions ne devaient pas dépasser une certaine hauteur , certains hôtels respectant cette hauteur sont construits , les appuis de la chinoise avec qui vous savez ont permis la construction du VT7.

Je connais Jona, la dernière fois je lui ai proposé de se voir mais il n'avait pas le temps. Occupé à ses cours de Thaï et autres. J'aimerais bien parler la langue d'ailleurs mais c'est franchement hard la prononciation. Je sais juste quelques mots pour que les filles constatent mon petit effort.
L'idée d'investir dans un condo ne me tente pas trop pour plusieurs raisons :
-Les lois changent souvent
-Que faire en cas de tremblement de terre?
-Les arnaques à l'achat.
-Comment le mettre en location et t'assurer un rendement tout en étant sûr de ne pas te faire avoir?
-Pas de crédit possible, il faut payer comptant
-Obligation de toujours vivre au même endroit (ça c'est pareil partout)

En louant tu peux partir vivre ailleurs à tous moments, tu ne peux pas te faire arnaquer une grosse somme, tu n'as pas de taxe même si je ne connais pas tout.
Après oui, il y a des avantages à être proprio pour certain, mon analyse est uniquement personnelle.