Photo d’illustration Dreamman avec l’AI
Chonburi, 8 février 2025 – Le président de l’Association immobilière de Chonburi, Wattanapol Phonchiwin, a révélé que les politiques 2.0 de Trump et la guerre commerciale en cours ont déclenché une augmentation des investissements étrangers, notamment en provenance de Chine.
Les investisseurs s’arrachent des terrains pour les usines dans les zones industrielles de Chonburi et de Rayong, faisant grimper les prix des terrains de 20 à 30 % depuis la mi-2024.
Au-delà des zones industrielles, les acheteurs étrangers acquièrent également de vastes terrains. Cet afflux a stimulé le marché des condos de Pattaya, les achats étrangers ayant augmenté de 20 % d’une année sur l’autre. Les acheteurs chinois, attirés par les nouvelles usines, sont à la tête de la demande pour des condos de milieu de gamme au prix de 2 à 4 millions de bahts dans le nord, le centre et le sud de Pattaya.
Pour les lotissements, les étrangers achètent généralement par l’intermédiaire d’entreprises, dont beaucoup profitent des incitations du Board of Investment (BOI) de Thaïlande. La tendance des professionnels étrangers à acheter des maisons d’une valeur de 5 à 7 millions de bahts a sensiblement augmenté.
Malgré une forte demande étrangère, le marché immobilier local reste morose. Les acheteurs thaïlandais sont confrontés à des conditions de prêt bancaire strictes et les mesures de relance gouvernementales, telles que la réduction des frais de transfert et d’hypothèque, n’ont pas encore été prolongées. Les experts exhortent le gouvernement à mettre en place de nouvelles mesures incitatives pour relancer le secteur en difficulté.
La présidente de l’Association immobilière thaïlandaise, Pornnarit Chuanchaisit, a ajouté que les tensions géopolitiques ont également incité les investisseurs taïwanais et chinois à acquérir des terrains industriels à Bangna-Trad, Chachoengsao, Chonburi et Rayong.
La Thaïlande dispose d’infrastructures solides qui en font une destination de choix pour les nouveaux arrivants, juste derrière le Vietnam. Cependant, le marché dépend encore largement des acheteurs étrangers, le pouvoir d’achat local restant faible.
TPN Media note cependant que le gouvernement thaïlandais a également récemment pris des mesures contre les achats illégaux de terres et de propriétés par des personnes étrangères, dans lesquels ces dernières désignent une entreprise ou un ressortissant thaïlandais comme propriétaire « sur papier », mais dont elles sont en réalité la véritable source d’argent et le véritable propriétaire.
Article original, https://thepattayanews.com/2025/02/09/f … ri-rayong/
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